Để xây nhà 3 tầng cần bao nhiêu tiền?

Chi phí luôn là vấn đề mà nhiều gia chủ quan tâm khi có nhu cầu xây nhà. Xây nhà 3 tầng cần bao nhiêu tiền? Bài viết dưới đây sẽ trả lời câu hỏi này giúp bạn.

Nhà 3 tầng thường được xây dựng theo kết cấu gồm 1 trệt và 2 lầu, mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi và rộng rãi cho mọi thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, để xây nhà 3 tầng cần bao nhiêu tiền để có thể đáp ứng được mọi công năng mà bạn mong muốn? Những thắc mắc của bạn xoay quanh việc xây nhà sẽ được chúng tôi giải đáp trong bài viết dưới đây. Bạn đừng bỏ qua nhé!

Chi phí xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền căn cứ vào yếu tố nào?

Để có thể xác định chính xác xây nhà 3 tầng cần bao nhiêu tiền bạn cần căn cứ vào các yếu tố sau: diện tích đất sử dụng, vị trí xây dựng, dự tính chi phí xây móng, thời điểm xây dựng, phong cách thiết kế, giá thành nguyên vật liệu,.....Cụ thể:

Diện tích đất xây dựng: Đây được coi là một trong những yếu tố cần xem xét đầu tiên, bởi cùng là xây nhà 3 tầng, nhưng diện tích đất xây dựng lớn, bé khác nhau sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng giá bao nhiêu. Bởi diện tích nhỏ sẽ tốn ít vật tư hơn so với những ngôi nhà có diện tích đất xây dựng lớn.

Vị trí xây dựng: những ngôi nhà có nền đất yếu sẽ khiến việc xử lý nền móng, kết cấu chịu lực khó khăn hơn. Do đó, chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn, bởi phải có phương án riêng biệt nhằm đảm bảo an toàn. Mặt khác, chi phí xây nhà cũng phụ thuộc vào vị trí giao thông, khí hậu mà sẽ có những đơn giá xây thô nhà 3 tầng riêng biệt.

Cách ước tính chi phí làm móng: Làm móng gồm nhiều công đoạn và nhiều bước, bởi vậy, bạn nên tìm hiểu cách tính chi phí làm móng như sau:

- Móng đơn: móng này rất ít khi được sử dụng, giá thường bao gồm trong đơn giá xây dựng

- Móng băng một phương: cách tính như sau: diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô x 50%

- Móng băng hai phương: diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô x 70%

- Móng cọc (ép tải): [số lượng cọc x chiều dài cọc x 250.000đ/m] + [Chi phí cho nhân công ép cọc: 20.000.000đ] + [hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô]. Lưu ý: cách tính này áp dụng cho nhà được xây trên nền đất trũng như vườn hoa màu, ruộng)

- Móng cọc (khoan nhồi): [số lượng cọc x chiều dài cọc x 450.000 đ/m]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô]. Lưu ý: cách tính này áp dụng cho nhà được xây trên nền đất trũng như sông, hồ.

Thời điểm xây dựng: giá cả vật tư xây dựng luôn biến động tùy từng thời điểm. Thêm nữa, tùy thuộc vào khí hậu, nếu xây dựng trong thời điểm mưa bão, thời gian xây dựng sẽ kéo dài, dẫn đến tình trạng phát sinh chi phí.Vì vậy trước khi xây nhà, bạn nên tìm hiểu kỹ và chọn đơn vị thầu thích hợp, uy tín, giá thành hợp lý.

Phong cách thiết kế nhà 3 tầng: nếu bạn chọn phong cách hiện đại thì chi phí xây nhà không quá tốn kém. Nhưng nếu bạn muốn xây nhà theo phong cách cổ điển, bạn sẽ phải bỏ ra chi phí không nhỏ cho những chi tiết như đường gờ, họa tiết,...

Tham khảo giá thuê thiết kế:

- Giá thiết kế nhà trọn gói theo phong cách hiện đại dao động từ 160.000đ – 250.000đ/m2

- Giá thiết kế nhà trọn gói theo phong cách cổ điển dao động từ  220.000đ – 350.000đ/m2

Vật tư xây dựng: đây là một trong những yếu tố quyết định chi phí xây nhà 3 tầng cần bao nhiêu tiền của gia chủ. Nếu bạn có điều kiện kinh tế, bạn có thể chọn nguyên vật liệu cao cấp. 

Chọn đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng, giá thành hợp lý: Rõ ràng bạn không thể tự mình xây nhà được, do đó, bạn nên dành thời gian để tìm cho mình một nhà thầu uy tín, chất lượng để có thể giao phó ngôi nhà của mình cho họ. Xây dựng Huy Hoàng là một trong những địa chỉ tin cậy của bạn. Hiện tại ngoài cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Tây Ninh, chúng tôi còn cung cấp những dịch vụ như:

- Thiết kế biệt thự, nhà phố, khách sạn, nhà xưởng.

- Thiết kế nội thất biệt thự, nhà phố, khách sạn.

- Thi công xây dựng biệt thự, nhà phố, khách sạn, nhà xưởng.

- Sửa chữa nhà trọn gói

……………….

Ngoài các yếu tố trên, bạn cũng cần chi tiền vào các khoản như: chi phí xin cấp phép xây dựng, cần xác định khoản chi phí phát sinh để cân đối chi tiêu,...

Trên đây là những chia sẻ về vấn đề xây nhà 3 tầng cần bao nhiêu tiền, hy vọng sẽ có ích cho bạn. Trường hợp bạn cần tìm đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng, hãy liên hệ ngay với Xây dựng Huy Hoàng nhé!

Công Ty Xây Dựng Huy Hoàng

Địa chỉ: 101/22 Thành Thái, Phường 14 Quận 10 TPHCM – 5/53F, KP Bình Đức 2, P. Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương

Hotline: 0909 521 889

Email: xaydunghuyhoang2008@gmail.com

Website: https://xaydunghuyhoang.vn